При покупке жилья в новом доме нам приходится оценивать множество факторов — как видимых, так и невидимых. К видимым факторам относятся дизайн, планировка, расположение дверей и окон, наличие дефектов и прочие. К невидимым факторам относят звуко- и теплоизоляцию, а также другие подобные факторы. Звукоизоляции следует уделять особое внимание. При отсутствии хорошей звукоизоляции в помещении будут слышны все посторонние шумы с улицы, подъезда, соседних квартир, что, согласитесь, абсолютно не располагает к комфортному проживанию.

Типы шумов

Наиболее уязвимыми местами в новых домах являются межэтажные перекрытия. Именно этим местам не уделяется достойного внимания при строительстве и в итоге появляется существенная проблема.

Можно выделить два типа шумов:

  • воздушные — передача звука по воздуху;
  • ударные — звук передается по плите перекрытия при механическом воздействии на нее.

Сейчас квартиры продаются только с черновой отделкой, в ней отсутствует какая-либо звукоизоляция. На проекте она есть, но на деле застройщик экономит на материалах и рабочих, покупатель соглашается и принимает квартиру такой, какая она есть.

В таких квартирах слышно все, даже передвижения соседей по их квартире. Малейший стук и шорох — все это слышно и в итоге жизнь становится просто невыносимой.

Еще одна проблема — повышенная слышимость между стенами квартир. Тонкие стены — распространенная, но легко решаемая проблема, если застать ее на стадии ремонта. Чаще всего для улучшения звукоизоляции необходимо звукоизолировать общую стену, но иногда этого бывает недостаточно, дополнительно приходиться звукоизолировать и другие перекрытия.

Повышают появление шумов и посторонних звуков наличие трещин и щелей в стенах. Часто внешне стена не имеет повреждений, но строительство далеко не всегда выполняется по всем правилам и в местах стыков остаются внутренние полости. Здесь вариантов по улучшению звукоизоляции два — разбивать стену и переделывать швы или обшивать стену панелями ЗИПС. И тот и другой вариант эффективен, но обшивка панелей менее трудоемкий и затратный процесс.

Проблемы со звукоизоляцией и их решение

Проблемы со звукоизоляцией в новом доме могут возникнуть у каждого владельца. При покупке и приеме квартиры сложно уделить внимание всем деталям, поэтому проблемы часто приходится решать уже после приобретения.

Часто проблемы возникают при нарушениях в дизайнерской планировке. Свободная планировка может привести к довольно непредсказуемым проблемам. Например, часто в качестве межкомнатных перегородок используются материалы, хорошо проводящие шумы. Если спальня расположена, например, рядом с кухней или туалетом — все звуки из этих комнат могут мешать полноценному отдыху.

Хорошая межкомнатная перегородка должна иметь толщину не менее 200 мм, может быть выполнена из кирпича и гипсоволокнистых листов. В новых квартирах толщина перегородок постепенно сокращается, ведь владельцы пытаются экономить жилую площадь, и сейчас составляет около 80 мм. Перегородки такие возводят из гипсолитовых блоков и хорошей звукоизоляции здесь явно не будет.

Современный дизайн подразумевает под собой минимум мягких отделочных материалов и максимум гипсокартона. Гипсокартонные конструкции, особенно полые потолки, сами по себе являются усилителем шума.

Правильно проведенный ремонт, использование качественных материалов, верный дизайнерский проект и учет всех требований — залог комфортной квартиры, в которой будет всегда по максимуму тихо и уютно.